Bayerns Landeshauptstadt ist als drittgrößte Stadt Deutschlands eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren sowie eine der am stärksten prosperierenden Städte Europas. München ist Oberzentrum für rund 5,1 Mio. Einwohner in der Metropolregion, die sich extrem stark auf die Landeshauptstadt hin orientiert (sozusagen eine „Über“-monozentrale Raumstruktur). Die Stadt München weist anhaltend die niedrigste Arbeitslosenquote sowie die höchste Kaufkraft im Vergleich aller deutschen Großstädte auf. Gegen den Bundestrend wird München darüber hinaus weiterhin ein deutliches Bevölkerungswachstum prognostiziert.
Kathrin Friedrich für COMFORT
Gleichzeitig bietet die Region München eine unvergleichlich hohe Umwelt-, Lebens- und Freizeitqualität, was die Attraktivität von München für Investoren unterschiedlichster Couleur noch einmal steigert. Die Gesamtheit dieser insgesamt sehr positiven, nicht nur wirtschaftlichen und soziodemografischen Kenndaten und Standortfaktoren, verschafft dem innerstädtischen Einzelhandel in den kompakten 1A-Lagen der Innenstadt geradezu traumhafte Rahmenbedingungen, wie Manfred A. Schalk, Geschäftsführer der COMFORT München GmbH in einem aktuellen Städtereport des auf die Vermittlung von Ladenlokalen und Geschäftshäusern spezialisierten Makler- und Beratungsunternehmens feststellt.
Zusätzlich gepusht wird die Innenstadt durch den signifikant hohen Umsatz der Touristen, Tagesausflügler und Geschäftsreisenden. Auch hier ist München wieder ganz vorne zu finden und belegte beispielsweise 2010 bei den nicht nur für Kettenhotels entscheidenden Parametern wie Zimmerauslastung, Zimmerpreis und Zimmererlös bundesweit jeweils den ersten Platz. „Kein Wunder“, sagt Schalk, „dass die Einkaufsstraßen voller Menschen sind.“ In Stoßzeiten werden in den Top-Lagen der Fußgängerzone fast 15.000 Passanten pro Stunde gezählt. Speziell in den vergangenen zehn Jahren haben darüber verschiedene Seiten erfolgreich darauf hingearbeitet, dass die Münchner City im Gegensatz zu vielen anderen großen Innenstädten auch abends und am Wochenende wesentlich stärker belebt und bespielt ist. Erreicht wurde und wird dies neben der hohen Shopping- und Aufenthaltsqualität durch eine Vielzahl attraktiver Gastronomien und Clubs sowie durch zahlreiche Veranstaltungen unterschiedlicher Art und Weise. „Dazu“, findet Schalk, „passt dann ganz prima, dass in der Münchner Innenstadt mit ca. 446.000 Quadratmeter ca. 27% der gesamten Einzelhandelsfläche von München angesiedelt ist, was gerade auch im Metropolenvergleich einen sehr hohen Wert darstellt. Dazu passe jedoch noch besser, dass die Münchner Innenstadt mit ca. 6.300,- € / Quadratmeter auch die im bundesweiten Vergleich höchste Flächenproduktivität aufweise.
… lesen Sie hier bitte die Meldung Ladenlokale München: 1A-Lagen etablieren sich weiter im Kreis der weltweit teuersten und nachgefragtesten Einzelhandelsstandort weiter und erhalten mehr Informationen
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