Der bundesweite Lagerflächenumsatz im ersten Quartal 2009 lag mit 841.000 m² (Vermieter plus Eigennutzer) insgesamt 10 % unter dem Volumen des Vergleichszeitraums des Vorjahres.
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle
Lagerflächenumsätze 2004 bis Q1 2009. Quelle: Jones Lang LaSalle GmbH.
Schwach gestartet sind dabei die von Jones Lang LaSalle untersuchten BIG 5 BALLUNGSRÄUME (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. inklusive Wiesbaden/Mainz, Hamburg, München). Mit rund 223.000 m² ist ein Rückgang von 37 % gegenüber dem Vorjahresergebnis registriert worden (Q1 2008: 354.000 m²). Das Volumen liegt damit auch deutlich (-27%) unter dem 5-Jahresschnitt (jeweils auf das erste Quartal bezogen). Alle Regionen mussten Umsatzeinbußen hinnehmen, in Berlin waren es mit -12 % die niedrigsten, in Düsseldorf und München mit – 54 % die höchsten. Im Gesamtjahr 2009 dürfte der Rückgang des Umsatzvolumens in den Big 5 bei mindestens 20 % liegen.
Über die Hälfte (57%) des Gesamtumsatzes im ersten Quartal entfiel auf Flächen in der Größenordnung ab 5.000 m². Umsatzstärkste Branchen waren die Unternehmen aus der Industrie (41%, gut 90.000 m²) und aus dem Bereich Transport, Verkehr, Lagerhaltung (32%, ca. 72.000 m²).
Die Spitzenmieten für Lagerflächen in der …
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