Die Union Investment Real Estate AG hat von der Vivico Real Estate GmbH das Bürogebäude ATMOS im Münchner Arnulfpark® erworben. Der Kaufpreis beträgt über 100 Mio. Euro. Das Büroprojekt ergänzt das breit diversifizierte Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland. Beim Verkauf war Atisreal beratend tätig.
Wilhelm Brandt für Vivico Real Estate GmbH
„Mit der Immobilie Atmos erwerben wir für den Fonds eine langfristig vermietete, junge und zentral gelegene Büroimmobilie zu attraktiven Konditionen und können damit das Portfolio strategiekonform erweitern”, sagte Dr. Frank Billand, Mitglied des Vorstandes der Union Investment Real Estate AG, Hamburg. „Im Rahmen unserer Core-Strategie ist Deutschland in diesem Jahr einer der interessantesten Märkte für uns“, so Billand. Gregor Drexler, Geschäftsführer bei Vivico sagte: „Wir sehen uns mit diesem Verkauf in unserer Projektentwicklungspolitik der Solidität und Nachhaltigkeit bestätigt und freuen uns, eine weitere Projektentwicklung erfolgreich abgeschlossen zu haben“.
Das ATMOS – Arnulfpark®: Eingang Arnulfstraße / Hackerbrücke (Visualisierung). Quelle: Vivico Real Estate GmbH
Das sechsstöckige Bürogebäude liegt zwischen Hackerbrücke und Bernhard-Wicki-Straße im Münchner Arnulfpark® und wurde im 1. Quartal 2009 fertig gestellt. Es ist als Green Building konzipiert und umgesetzt und wurde mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber ausgezeichnet. Beim Bau wurden beispielsweise ökologisch unbedenkliche und aus dem lokalen Umfeld stammende Materialien eingesetzt, das Grundwasser wird für energiesparendes Heizen und Kühlen genutzt und die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne, thermoaktive Decken. So deckt das ATMOS seinen Energiebedarf bis zu 50 Prozent aus regenerativen Energiequellen.
Das von KSP Engel und Zimmermann entworfene Gebäude verfügt über eine Mietfläche von rund 28.000 m² und 270 PKW Stellplätze. Bereits vor Baubeginn hatte das internationale Pharmaunternehmen Bristol-Myers Squibb (BMS) einen Mietvertrag über rund 10.600 m² Bürofläche für das ATMOS unterschrieben, um dort seine Deutschlandzentrale einzurichten. Weitere Mieter sind u. a. die Altran Deutschland GmbH sowie die PlasmaSelect AG, die ihre Unternehmenszentrale im 1. Quartal 2009 in das ATMOS verlegen wird.
Schon im vergangenen Jahr konnte die Union Investment Real Estate durch die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Vivico drei Investments tätigen: Im Frankfurter Europaviertel die Projektentwicklung des Büro- und Geschäftshauses „Nord 1“ sowie das Mövenpick Hotel Frankfurt City und in München das Bürogebäude Laim290. Auch bei diesen Investments war Atisreal beratend tätig.
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